は不動産オーナー様の
頼れるパートナー
戸建て・アパート・マンションから店舗ビルまで賃貸管理が定額！
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2023.06.16
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2023.06.01
毎月の賃貸管理費を抑えたい！ お得な賃貸管理プランを
定額でご用意！
多くの賃貸管理サービスは月額賃料の3〜7％のところ、アソークは定額で賃貸管理いたします。
アソークでは、お客様のニーズに合わせて二つのお得なプランをご用意しています。
とにかくコストを抑えたい方へ ライトプラン
賃貸管理
入居者様からオーナー様の口座へ直接お振込みいただき、毎月家賃のお振込日にオーナー様ご自身で入金を確認していただくプランです。
家賃集金も任せたい方へ スタンダードプラン
賃貸管理+家賃集金
入居者様からの入金を確認後、弊社から毎月決まった日にオーナー様の口座へお振込みさせていただくプランです。
ランニングコストを抑えたい！ 一棟プラン
賃貸管理+家賃集金
一棟の場合は賃貸管理費用一室1,000円にて、
賃貸管理+家賃集金も対応いたします。
※清掃・点検業務は別途御見積もりとなります。
こんなに安くて大丈夫？ 専門会社ならではの
安心の管理体制！
安心ポイント1 24時間365日
入居者様をサポート！
「アソークお客様窓口」 
日常生活で起こりえる住まい設備のトラブル。
相談や緊急のことなどいつでも電話対応致します。私たちがトラブルのご相談や対応方法のアドバイス、
駆けつけや補修業者へ連絡、対応及び修繕手配を行ないます。
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サポートポイント1
いつでも受付
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サポートポイント2
応急処置のアドバイス
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サポートポイント3
修繕業者への連絡
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サポートポイント4
緊急時の駆けつけ
安心ポイント2 安くても
クオリティは落としません！
プロの賃貸管理
賃貸管理とは、空室時の入居者募集や、クリーニングの手配、その他各種窓口対応を一貫しておこなうサービスです。
アソークは賃貸管理を専門としているため、業界最安クラスの賃貸管理料でも
大手不動産管理会社と変わらないサービスを提供いたします。
賃貸管理の主な仕事
- 入居者の募集
- 毎月の家賃集金
- 家賃滞納者への催促
- クレーム処理、緊急対応
- 更新手続き
- 入退去の手続き
- クリーニング業者の手配
- リフォーム業者の手配
- 退去者との修繕費用の折衝
- 税理士、弁護士等の専門家の手配
- 経営計画の立案と見直し
- ご入居者様の24時間365日サポート
安心ポイント3 入居者がいない期間を短く！
原状回復工事は
最短で翌日着手可能
アソークでは、原則、退去日に原状回復工事の内容・金額を確定させるので、最短で翌日に工事が可能です。
シンプルな方法ですが、入居者がいない期間を短くするのには、非常に有効な手段です。
安心ポイント4 必要な情報はオンラインで
いつでも簡単チェック！
アソークでは、オーナー様とのコミュニケーションに専用アプリ「くらサポ」を利用しています。
必要な情報をいつでも好きな時に、スマホやＰＣで確認でき、データは確定申告にも使えてとても便利です。
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毎月の送金明細
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報告書の共有
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アソークからの
お知らせ -
オーナー様からの
お問い合わせ
どうして入居率が高いの？ 入居者募集のノウハウには
自信があります
当たり前のようでなかなか徹底されていないこれらのノウハウを
アソークは確実に実行し、入居率を高めてきました。
成約につながる適正な
賃料設定ができる
適正な賃料であれば、早期に入居者が決まる確率が格段に上がります。適正な賃料設定は、単純な相場との比較だけでなく、周辺物件を分析し、対象物件を適切に査定することが重要です。
上場企業で長期にわたり不動産取引に携わってきたアソークのスタッフが、培ったマーケティング力で需要にマッチした賃料設定を行います。
募集メディアを
確実・的確に活用
全国の不動産業者が物件情報を確認できる「レインズ」や「ATBB」には必ず物件情報を掲載し、募集情報を広く周知します。また、suumo、ホームズやat homeなど有力メディアへの掲載も確実に行います。
プロが撮影した綺麗な写真で物件の魅力をしっかり伝える
写真は物件の印象決める重要な情報にも関わらず、イマイチな写真が多いのも事実です。 アソークでは、物件の魅力が最大限伝わるよう、物件専門の撮影・間取り図作成業者に依頼しきれいな写真や間取り図を募集メディアに掲載しています。効果はテキメンです。
土日祝日も営業！入居希望者
様の取りこぼしナシ！
内見の希望が多い土日祝日は、客付け業者様からのお問い合わせが多く、入居者様を獲得する絶好のチャンスです。
好機を逃さず、確実に誠実にお応えすることでご入居につなげます。
お問い合わせには、
100％スタッフが親切対応
せっかくの入居希望者様からのお問い合わせも、自動音声ガイダンスでの通り一遍なご案内ではなかなかご成約につなげられません。
アソークでは、100％実際のスタッフが親切・丁寧に対応し、入居希望者様の疑問や不安を解消いたします。
オーナー様のこんなお悩みも
お手伝いします
投資用不動産を探している 
SUPPORT 01
物件探しをお手伝いします。
ご希望条件を伺い、最適な物件をご紹介します。基本的に全国の不動産を取り扱えます。
SUPPORT 02
ご購入時の手数料は、すべての物件で1％しかいただきません。
一般的な手数料は、物件価格の3％＋６万円です。中には安い手数料を提示している仲介業者もありますが、自社が売却を任されている物件に限定している場合がほとんどです。
アソークでは、賃貸管理をお任せいただける場合、すべての物件において手数料1％でご対応いたします。
賃貸管理会社を変更したい 
SUPPORT 03
管理会社との交渉は、アソークがサポートいたします。
「なんだか気まずい」「代わりに連絡してくれないかな」「解約条件がよくわからない」等、既存の賃貸管理会社との契約解除でお困りのオーナー様をアソークがサポートいたします。
サービスの質が高いのはなぜ？ アソークが支持される理由
なによりもオーナー様との信頼関係を大切にしています。
賃貸管理の業務は、オーナー様と長期的なお付き合いになることが多いです。
日頃から、お問い合わせへのレスポンスの速さや、丁寧な対応、知識と経験に基づいた的確なアドバイスなどをさせていただくことで信頼関係を築いてまりました。
ときには賃料設定などでオーナー様には耳の痛いお話もさせていただくことがございますが、日ごろの信頼関係があるからこそ、お耳を傾けていただくことができます。
これからも、大切な資産である不動産の管理をお任せいただく責任と自覚を持ち、オーナー様の信頼を得られる努力を続けてまいります。
多くのオーナー様がアソークのサービスに
ご満足していらっしゃいます！
賃貸管理だけでなく、購入から売却まで
不動産のトータルサポートを行います。
お付き合いが長くなると、賃貸管理をお任せいただくオーナー様から、別の不動産についてのご相談をいただくことが多くあります。アソークには、専門的な知識と経験を持ったスタッフが在籍しているため、実際には賃貸管理だけでなく、不動産の購入から売却まで幅広くサポートさせていただいています。
不動産購入や売却は、人生で最も大きな取引の1つであり、不安やトラブルが伴うことがあります。そのようなとき、アソークは親身に寄り添いつつも、不動産の専門的な知見から冷静かつ合理的にアドバイスをいたします。
また、不動産市場のトレンドや税制改正などの最新情報もご提供し、オーナー様の不動産経営をトータルでサポートいたします。
業界経験豊富で優秀なスタッフがご対応いたします。
アソークには、オーナー様の多岐にわたるご要望にお応えできる、不動産知識豊富なスタッフが揃っています。
正社員は全員東証プライム上場企業で長期にわたり売買に携わってきた経験者で構成されており、その全員が自ら不動産を所有しています。
事務スタッフもほぼ全員が宅地建物取引士の資格を保有しており、契約関係もスムーズに対応いたします。
Customers voice お客様の声
自宅を賃貸 管理料金は安くしたい。
でも、しっかりとしたサポートもしてほしい。
会ってお話を聞いてみるまでは、管理料金が安いので、どこまで管理してくれるのかな、、、？という不安はありました。ただ、実際会って話をしていると、とても誠実そうな方で、色々話しているうちに先ほどの不安は消えました。（中略） 私たちのホームドクターのような存在になってもらいたいですね。今もそうですが、何か不動産についての相談事があれば全てアソークさんに相談したいと思ってます。
自主管理から委託へ 大切な家族の資産。長期でお付き合いできる管理会社にお願いしたい。
Eさん
当初、私の父が古くから付き合いのある大手の管理会社など候補は多かったです。その中でも、管理委託の件で連絡したときのアソークさんの対応の早さは群を抜いていましたし、常に連絡が取れる安心感がありました。（中略）
今回、マンション・事務所ビル・店舗・戸建の合計で約200部屋近くの管理をアソークさんにお願いしてからは、すべての物件において、ほどなく満室になりました…。
よくあるご質問 FAQ
空室問題は心配ない？入居者がすぐに見つかるのか心配…。
弊社の実績として、相場通りの家賃で募集したほぼすべての物件は1ヶ月以内にご成約しております。適切な家賃設定や、提携先との集客サポートにより、空室リスクを最小限に抑えます。
提携先
入居者が家賃を滞納したらどうするの？
新規募集は基本的に家賃保証会社加入を必須条件として募集しますので、ご安心ください。
管理会社切替の場合も、引き継ぎが可能です。
家賃保証会社非加入の契約につきましても、初期費用無しで、提携の保証会社への加入が出来る場合もございます。
本当にどの物件でも仲介手数料1%なの？物件によって変わったりしない？
物件によって仲介手数料を変えている不動産会社もありますが、アソークで賃貸管理ができる物件の購入時の仲介手数料は一律1％です。
（↑管理できる物件を買うときはＯＫという事です）
確定申告が不安...アドバイスや、税理士の紹介はしてくれるの？
ご不安であれば専属の税理士をご紹介させて頂きます。
また、税金に関するアドバイスは税理士資格を持っていないとできないのですが、一般的な話としてお伝えさせて頂くことは可能です。最終的には税務署・税理士の指示に従ってください。
今の不動産市況ってどうなの？売るタイミング、買うタイミングがわからない...
弊社のコンサルタントは全員、東証プライム上場企業で長年、売買仲介に携わってきました。
過去の相場、これからの見通しについては常に意識しながら業務に当たっております。
お打ち合わせの際に、是非、担当者にご質問ください。
リフォームの相談にものってくれるの？
勿論問題ございません。
内容にもよりますが、早ければ打合せ当日にお見積りの提出が可能です。
サービス概要 SERVICE
| 対象エリア |
管理：東京都内・神奈川県・埼玉県・千葉県
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|---|---|
| 受付時間 |
10:00〜18:00／定休日：水曜日
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| 賃貸管理料 | 【賃貸管理】 980円／月 【賃貸管理＋集金代行】 スタンダードプラン 1,480円／月 【賃貸管理＋集金代行】1棟プラン 一室1,000円／月 |
| 仲介手数料 | 投資用物件購入時 仲介手数料 1％ |
| 業務内容 |
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お問い合わせ CONTACT
入力フォームに必要事項をご記入のうえ、『送信内容を確認する』ボタンをクリックしてください。
自動処理で返信メールをお送りいたします。後ほど、メールまたはお電話で折り返しご連絡させていただきます。
担当者より順次対応させていただいておりますが、回答までにお時間をいただく場合がございます。予めご了承くださいませ。
※ 対面でのご相談をご希望される場合は、東京都内・神奈川県・埼玉県・千葉県内に限りお伺いします
Message オーナー様に寄り添う
コンサルティングを
ご提供
アソーク代表取締役 青木 慎悟
私は26歳の時に購入した居住用の不動産を、数年後、転居を機に賃貸に出したところから、不動産オーナーになりました。
始めたばかりの頃の私は、大手不動産会社に管理を依頼して、月額賃料5%の賃貸管理を支払うことに疑問を持たない普通のオーナーでした。
オーナーになって不動産への知識を深めるうちに、ある時から不動産投資の魅力を強く感じるようになりました。
不動産投資は、主体的にコントロールできれば、とても有益で人生を豊かにしてくれます。
その一方で、この奥深い不動産投資において、オーナーにコンサルタントをつけてくれる会社がほとんどないことにも疑問を持ちました。
不動産業を生業としない方にとっては、不動産は難解です。
非常に高額なうえに、その仕組みは業界の慣習などもあり複雑です。
賃貸管理費の5％は適正なのか、この賃料や売価が適正なのかー
専門知識と経験をもち、冷静かつ親身にアドバイスをしてくれる、そんなコンサルタントの存在がオーナー様には必要です。
定型業務をこなすだけではない、オーナーに寄り添うコンサルタントのいる不動産会社にしたい、そんな想いでアソークを立ち上げました。
アソークは、オーナー様の不動産投資ライフを充実させ、人生を豊かにするお手伝いをいたします。
Profile
早稲田大学理工学部卒業。
保有資格 宅地建物取引士 / 賃貸経営管理士
東証一部上場ゼネコンの設計部に所属。その後、東証一部上場の不動産会社のマンション営業部に所属し、営業トップセールスを記録。
20代で用地仕入れを経験。2017年に株式会社アソークを設立
会社概要 STORE INFORMATION
| 会社員 | 株式会社アソーク |
|---|---|
| 設立年 | 2017/09/15 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表取締役 | 青木 慎悟 |
| 所在地 | 東京都台東区上野7丁目11-7 川村ビル2・3階 |
| 電話番号 | 03-6284-4707 |
| FAX番号 | 03-6284-4708 |
| 許認可 | 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(１)第10486号 賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣(２)第3676号 |
| 事業内容 |
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支店案内 STORE INFORMATION
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東京・上野本社
〒110-0005
東京都台東区上野7丁目11-7
川村ビル2・3階 -
神奈川・相模原支店
〒252-0304
神奈川県相模原市南区旭町11-6 AtoZ 2階 -
神奈川・横浜センター
〒220-0003
神奈川県横浜市西区楠町1-3 2階 -
千葉・柏センター
〒277-0842
千葉県柏市末広町4-5 2階 -
埼玉・大宮センター
〒330-9501
埼玉県さいたま市大宮区桜木町
2丁目3番地 7階
