Case 1賃貸管理料は安くなるの? 毎月の賃貸管理費を抑えたい!

お得な賃貸管理プランを
定額でご用意!

多くの賃貸管理サービスは月額賃料の3〜7%のところ、アソークは定額で賃貸管理いたします。
不動産オーナーになると心配になるのが空室対策やクレーム対応。
アソークでは、お客様のニーズに合わせて二つのお得なプランをご用意しています。

  • とにかくコストを抑えたい方へ ライトプラン

    賃貸管理980円/月 税別

    入居者様からオーナー様の口座へ直接お振込みいただき、毎月家賃のお振込日にオーナー様ご自身で入金を確認していただくプランです。

  • 家賃集金も任せたい方へ スタンダードプラン

    賃貸管理家賃集金1,480円/月 税別

    入居者様からの入金を確認後、弊社から毎月決まった日にオーナー様の口座へお振込みさせていただくプランです。

ランニングコストを抑えたい! 一棟プラン

賃貸管理家賃集金一室 1,000円/月 税別

一棟の場合は賃貸管理費用一室1,000円にて、賃貸管理+家賃集金も対応いたします。

※清掃・点検業務は別途御見積もりとなります。

アソークライフサポート
入居者様に24時間365日の安心を。

日常生活で起こりえる住まい設備のトラブル。
相談や緊急のことなどいつでも電話対応致します。
私たちがトラブルのご相談や対応方法のアドバイス、
駆けつけや補修業者へ連絡、対応及び補修手配を行ないます。

  • いつでも
    受け付け
  • 応急措置の
    アドバイス
  • 補修業者へ
    の連絡
  • 緊急時の
    かけつけ
安心対応!

賃貸管理料の比較表月額賃料 円の物件の場合

スタンダードプラン
(賃貸管理 + 家賃集金)のご利用で
 39240万円もお得!

事務物も談くださ

意外と大変!賃貸管理

賃貸管理とは、空室時の入居者募集や、クリーニングの手配、その他各種窓口対応を一貫しておこなうサービスです。アソークは賃貸管理を専門としているため、業界最安クラスの賃貸管理料でも大手不動産管理会社と変わらないサービスを提供いたします。特に入居者の募集のノウハウには自信があります。

賃貸管理の主な仕事

  • 入居者の募集
  • 毎月の家賃集金
  • 家賃滞納者への催促
  • クレーム処理、緊急対応
  • 更新手続き
  • 入退去の手続き
  • クリーニング業者の手配
  • リフォーム業者の手配
  • 退去者との修繕費用の折衝
  • 税理士、弁護士等の専門家の手配
  • 経営計画の立案と見直し
  • ご入居者様の24時間365日サポート
※価格は全て税別です

Case 2思っていたより結構高い! 仲介手数料を安くしたい!

アソークなら投資用
物件の仲介手数料が

仲介手数料の比較図 万円の物件を購入した場合

アソークは
仲介手数料を
低く抑えることで
 46万円もお得!

  • 他社なら 66万円
  • ASOK 20万円
  • 約1/3の料金

一般的に、投資用物件の仲介手数料は3%と言われておりますが、アソークは全ての投資用物件の購入時の仲介手数料を1%で提供しております。その理由は、アソークは賃貸管理がメインの会社で、管理戸数を増やすを目標としております。一般的に管理戸数を増やすためには広告費用がかかります。1%でも手数料を頂きながら管理戸数を増やすビジネスモデルを確立し、オーナー様に満足のいく不動産投資ライフを送って頂きたい、それがアソークの想いです。

かかります。1%でも手数料を頂きながら管理戸数を増やすビジネスモデルを確立し、オーナー様に満足のいく不動産投資ライフを送って頂きたい、それがアソークの想いです。

※価格は全て税別です

Case 3実際どのくらい差があるの? 不動産投資の運用例が見たい!

アソークなら、投資用
物件の購入・維持が
こんなにお得!

アソークは、業界最安クラスの仲介手数料と賃貸管理料なので手数料に悩まされることがありません。
最終的な売却までのトータルコストを抑え、オーナー様をサポートします。

不動産投資の運用シミュレーション 万円の物件を購入し 年後に 万円で売却した場合

アソークなら運用費が
他社と比べて
総額1/2

※他社の物件購入時の仲介手数料 物件価格20,000,000円×3%+60,000円=660,000円
※他社の10年分の賃貸管理 1-4年目の賃料95,000円×5%×48ヶ月+5-8年目の賃料90,000円×5%×48ヶ月+9-10年目の賃料85,000円×5%×24ヶ月=546,000円
※他社の物件売却時の仲介手数料 物件価格15,000,000円×3%+60,000円=510,000円
※アソークの物件購入時の仲介手数料 物件価格20,000,000円×1%=200,000円
※アソークの10年分の賃貸管理 1,480円×120ヶ月=177,600円
※アソークの物件売却時の仲介手数料 物件価格15,000,000円×3%+60,000円=510,000円
※計算を簡素化するために税金の計算は省略しています。
※月額賃料は4年毎に5,000円下がるとします。
※シミュレーションは将来の売却額を保証するものではありません。

  • 担当者の話を聞いていて
    不動産投資の魅力を感じました
    担当者の話を聞いていて不動産
    投資の魅力を感じました

    不動産投資経験はじめてさん

    • 価格:約3,000万円
    • 場所:目黒駅付近
    • 築:7年
    • 間取:1K

    リスクが少なく安定した投資先を探していて、不動産投資に興味を持ちました。
    担当者の話を聞いているうちに、不動産投資の魅力に取り憑かれ、安心して物件を購入することができました。
    購入物件のこと以外にも、不動産業界に関する話をたくさん聞くことができて、不動産投資の楽しさを感じたので、今は新しい物件の購入に向けて勉強をしています。

  • 仲介手数料って不動産会社
    によって変わるんですね

    不動産投資経験3物件目さん

    • 価格:約1,800万円
    • 場所:早稲田駅付近
    • 築:15年
    • 間取:ワンルーム

    過去に他社で2件の投資用物件を購入したことがあります。
    仲介手数料はいつも3%だったので、そういうものと受け入れていましたが、1%の会社があると初めて知りました。しかも、 賃貸管理もこんなに安くなって、ランニングコストも下げることができました。今は別会社で購入した2物件もアソークさんにお願いしています。

※価格は全て税別です

Case 3空室を埋める方法をアップデート アソークの強み

アップデート1

原状回復工事を最短翌日で対応!
素早く次の入居者が
入居可能な状態にします!

通常だと退去立ち合いして一度持ち帰り、約一週間後に原状回復工事の見積もりを提出し工事・清掃が
始まります。
アソークだと退去立ち合い時に見積もり提出し、最短で翌日から工事・清掃が始まります。
シンプルな方法ですが、入居者がいない期間を短くするのには、非常に有効な手段です。

※クリーニング内容は、1K、壁紙全面交換、ルームクリーニング想定です。

アップデート2

お客様の大切な物件を、
圧倒的に綺麗な写真でPR

アソークでは、お客様の不動産を綺麗に入居候補者様にアピールできるようLive Search社 のサービスを
導入しております。美しい写真と、入居者さんにとって必要な「痒い所に手が届く」情報を綺麗に配置
した間取図を用意します。

もっと
教えて!
アソークがお答えします! 不動産投資お悩み集

サービス概要

  • 対象エリア

    管理:東京23区内・神奈川県・埼玉県・千葉県

    ※上記の対象エリア以外でも、お気軽にご相談ください。

    ※売買に関しては全国47都道府県対応しております。

  • 受付時間

    10:00〜18:00/定休日:水曜日

    ※現地案内、対面でのご相談については、お問い合わせ時間外でも予約制にて承ります。

  • 仲介手数料

    投資用物件 仲介手数料

  • 賃貸管理料

    賃貸管理

    賃貸管理集金代行

    スタンダードプラン

    一棟プラン

    ※集金代行業務に関しては別途振込手数料を頂戴します。

  • 業務内容
    • 投資用物件および居住用物件の不動産仲介業務
    • 入居者の募集
    • 毎月の家賃集金
    • 家賃滞納者への催促
    • クレーム処理、緊急対応
    • 更新手続き
    • 入退去の手続き
    • クリーニング業者の手配
    • リフォーム業者の手配
    • 退去者との修繕費用の折衝
    • 税理士、弁護士等の専門家の手配
    • 経営計画の立案と見直し

ご依頼の流れ

まずは、お問い合わせフォームまたはお電話にてご連絡ください。
詳細なヒアリングは、基本的には一度お会いしてお話しすることをおすすめしておりますが、
遠方にお住まい等お会いすることが難しい場合は電話等でもご相談が可能です。

投資用物件購入の場合

  • 物件紹介

    お打ち合わせを内容を元に、条件にあった物件をご紹介させていただきます。

  • 物件の購入賃貸管理契約

    物件購入時に賃貸管理委託契約書を取り交わします。

  • 管理スタート

    手続きが完了後、管理業務を開始させていただきます。

賃貸管理会社変更の場合

  • 既存契約の
    ヒアリング

    まずは電話やメールで既存の賃貸管理契約を確認させていただきます。

  • 賃貸管理会社の
    契約変更手続き

    既存の賃貸管理会社との契約解除をサポートさせていただきます。

  • 管理スタート

    手続きが完了後、管理業務を開始させていただきます。

お問い合わせ

入力フォームに必要事項をご記入のうえ、『送信内容を確認する』ボタンをクリックしてください。自動処理で返信メールをお送りいたします。後ほど、メールまたはお電話で折り返しご連絡させていただきます。担当者より順次対応させていただいておりますが、回答までにお時間をいただく場合がございます。予めご了承くださいませ。

※ 対面でのご相談をご希望される場合は、東京23区内・神奈川県・埼玉県・千葉県内に限りお伺いします

ご相談内容 必須
Web会議
電話番号 必須
電話番号
お名前 必須
ふりがな 必須
メールアドレス 必須
郵便番号 必須
ご住所 必須
価格 必須
占有面積 必須
築年数 必須
間取り 必須
その他条件やご希望がありましたらご記入ください 必須
お名前 必須
ふりがな 必須
メールアドレス 必須
電話番号 必須
お打ち合わせの場所 必須

ご自宅や職場の近くなど、ご都合のよい場所にお伺いいたします。

お打ち合わせの希望日時

ご希望の日時の候補を3つお知らせください。
アソークの営業時間は10:00〜18:00(定休日:水曜日)です。弊社の営業時間外も可能な限り対応させていただきますが、ご希望の日時にお伺いできない場合もございます。何卒ご了承ください。

【第一候補】
【第二候補】
【第三候補】
その他条件やご希望がありましたらご記入ください 必須

※お客様よりいただいた個人情報はプライバシーポリシーの内容で取り扱わせていただきます。

不動産投資は
もっとシンプル
にできる

アソーク代表取締役
青木 慎悟

早稲田大学理工学部出身。
保有資格 宅地建物取引士 / 賃貸経営管理士
東証一部上場ゼネコンの設計部に所属。その後、東証一部上場の不動産会社のマンション営業部に所属し、営業トップセールスを記録。20代で用地仕入れを経験。2017年に株式会社アソークを設立

私は26歳の時に居住用の不動産を購入しました。数年後に転居し、居住用の不動産を賃貸に出したところから、不動産オーナーになりました。
始めたばかりの頃は大手不動産会社に管理を依頼して、月額賃料5%の賃貸管理を支払うことに疑問を持たない普通のオーナーでした。

オーナーになって不動産への知識を深めるうちに、ある時から不動産投資はもっと主体的にコントロールできることに気付き、不動産投資の魅力を強く感じるようになりました。不動産投資は難しいと思われがちですが、重要なことはシンプルに「相場」だと考えています。
アソークは不動産投資をシンプルにして、オーナー様の人生を豊かにする充実した不動産投資ライフをお手伝いしたいと思います。

会社概要

  • 会 社 名

    株式会社アソーク

  • 設 立 年

    2017年9月15日

  • 資 本 金

    1億円

  • 代表取締役

    青木 慎悟

  • 所 在 地

    東京都台東区上野7丁目11-7 川村ビル2・3階

  • 電話番号

    03-6284-4707

  • FAX番号

    03-6284-4708

  • 許認可
    • 宅地建物取引業者免許 東京都知事⑴103534号
    • 賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣⑴5794号
  • 事業内容
    1. 不動産仲介業(売買仲介および賃貸仲介)
    2. 不動産管理業
    3. 代理およびこれに付帯関連する業務
    4. 火災保険代理店業