アパートの共用部が清潔に保たれているかどうかは、入居者の満足度や物件の資産価値に大きく影響します。一方でオーナー様の中には、「管理会社に任せているはずなのに清掃が行き届いていない気がする」「清掃費を払っているのに、内容が料金に見合っているのか分からない」といったモヤモヤを抱えている方も少なくありません。クレームが出てから慌てて動くのではなく、日頃から“見える化”しておくことが、空室対策としても有効です。
この記事では、アパート定期清掃の基礎知識から料金相場、適切な頻度、業者選びのポイントまでをオーナー様向けに網羅的に解説します。さらに、管理会社が清掃対応をしてくれない場合の対処法も具体的に紹介します。
入居者からのクレームを減らし、内見時の印象を上げて空室率の改善につなげるための実務的なノウハウをお伝えしますので、ぜひ最後までお読みください。現状の清掃状況を客観的に見直すきっかけとして、また管理会社との交渉材料としてお役立ていただければ幸いです。
この記事でわかること
この記事を読むことで、アパート定期清掃に関する疑問を整理し、物件の清掃体制を見直すための具体的な判断ができるようになります。
まず、定期清掃・日常清掃・特別清掃の違いを正しく理解できるため、「どこまでを管理会社や業者に任せるべきか」「どの作業が不足しているのか」といった点を自分で判断できるようになります。また、料金相場の目安を知ることで、現在支払っている清掃費用が適正なのかを客観的に見極めやすくなります。
さらに、物件の規模や立地、入居者層に応じた清掃頻度の考え方が分かるため、「やりすぎてコストがかかりすぎている」「逆に清掃不足で印象を落としている」といった状態を防ぐことができます。加えて、清掃が行き届いていない場合に現れる具体的なサインや、管理会社が十分に対応してくれない場合の対処法についても解説しているため、現状に不安を感じているオーナー様にとって実践的な内容となっています。
清掃は単なる美観維持ではなく、入居率やクレーム、修繕コスト、ひいては物件の資産価値にも関わる重要な管理項目です。本記事を通じて、ご自身の物件の清掃状況を冷静に見直し、必要に応じて改善に踏み出せる状態を目指していきましょう。
アパート定期清掃の基礎知識
アパートの清掃には複数の種類があり、それぞれ目的や作業内容が異なります。ここでは、清掃の基本的な分類と具体的な作業内容、そして定期清掃が必要な理由について解説します。
清掃の種類を正しく理解することは、管理会社との契約内容を確認する際にも役立ちます。また、自分の物件にどのような清掃が必要かを判断する基準にもなりますので、しっかりと押さえておきましょう。
定期清掃・日常清掃・特別清掃の違い
アパートの清掃は大きく分けて「日常清掃」「定期清掃」「特別清掃」の3種類に分類されます。それぞれの違いを理解することが、適切な清掃計画を立てる第一歩です。
清掃の種類ごとの役割を把握しておくことで、管理会社との契約内容を確認しやすくなり、「どこまでが本来の業務範囲なのか」を判断する材料にもなります。
日常清掃とは？作業内容と目的
日常清掃は、週に数回から毎日行う簡易的な清掃作業を指します。具体的には、エントランスや廊下の掃き掃除、ゴミ置き場の整理、蜘蛛の巣の除去、郵便受け周辺の整頓などが含まれます。
日常清掃の主な目的は、共用部を常に清潔な状態に保ち、入居者が快適に生活できる環境を維持することです。1回あたりの費用は比較的安価ですが、実施頻度が高いため、年間を通して見ると一定のコストになる点は意識しておく必要があります。
定期清掃とは？日常清掃との違い
定期清掃は、月に1回から数ヶ月に1回程度の頻度で行う、より本格的な清掃作業です。床面のワックスがけ、高圧洗浄機を使用した通路や階段の洗浄、照明器具の清掃、排水溝の詰まり除去などが該当します。
日常清掃では落としきれない汚れを除去し、建物の美観と機能を維持することが目的です。専用機材や専門知識が必要になるため、多くの場合は清掃業者に依頼する形になります。定期清掃を適切に実施しているかどうかは、物件全体の印象に大きく影響します。
特別清掃とは？実施タイミングと注意点
特別清掃は、年に1回程度、もしくは必要に応じて行う大規模な清掃作業を指します。外壁洗浄、屋上の清掃、貯水槽の清掃、エアコン室外機の洗浄、植栽の剪定などが代表的な例です。
建物の長期的な維持管理に関わる作業が多く、専門業者による対応が必須となります。費用は高額になりやすいものの、実施を怠ると劣化が進みやすく、結果的に修繕コストが膨らむ可能性もあります。中長期的な視点で計画的に実施することが重要です。
アパート定期清掃の具体的な作業内容
定期清掃で行われる作業内容は、物件の規模や状態によって異なりますが、一般的には以下のような作業が含まれます。まず、床面の清掃が挙げられます。共用廊下や階段の床面に付着した汚れを専用の洗剤と機材で除去し、必要に応じてワックスを塗布します。ワックスがけを行うことで、床面の保護と美観の向上が期待できます。
次に、高圧洗浄があります。エントランス、駐車場、駐輪場などのコンクリート面やタイル面に染みついた汚れは、通常の掃除では落としきれません。高圧洗浄機を使用することで、長年蓄積された汚れを効率的に除去できます。特に、雨だれの跡やカビ、苔などの除去に効果的です。
照明器具や手すりの清掃も定期清掃の重要な作業です。照明カバーに虫の死骸やホコリが溜まると、明るさが低下するだけでなく、衛生面でも問題があります。また、手すりやポスト、インターホンなど、入居者が頻繁に触れる部分の清掃も欠かせません。コロナ禍以降、衛生意識が高まっていることもあり、触れる部分の清潔さは入居者満足度に直結します。
排水溝やグレーチングの清掃も見落とせないポイントです。落ち葉やゴミが詰まると悪臭の原因になるだけでなく、大雨の際に水が溢れるリスクがあります。定期的に清掃することで、トラブルを未然に防ぐことができます。
定期清掃が必要な理由
定期清掃を行う最大の理由は、入居者満足度の向上と物件の資産価値維持にあります。実務の現場でも、「共用部が汚い」「ゴミ置き場が不衛生」といった理由で退去を検討する入居者は少なくありません。特に、清掃状態の悪さはクレームとして表面化しやすく、対応が遅れるほど入居者の不満が蓄積しやすい傾向があります。
また、内見時の第一印象も非常に重要です。エントランスや廊下などの共用部は、内見者が最初に目にするポイントであり、「ここに住みたいかどうか」を直感的に判断される要素でもあります。共用部が汚れていると、室内がどれだけきれいでもマイナス評価につながりやすく、結果として成約率の低下を招く可能性があります。
さらに、定期清掃を怠ると建物の劣化が進みやすくなります。床面や外壁に付着した汚れを放置すると、素材が傷みやすくなり、将来的な修繕費用が膨らむ原因になります。定期的に清掃を行うことは、長期的な視点でコスト削減にもつながるのです。
賃貸経営において、清掃は単なる「見た目」の問題ではありません。入居率、退去率、修繕費、そして物件の売却価格にまで影響を与える重要な要素です。だからこそ、適切な清掃体制を構築することが、安定した賃貸経営の基盤となります。
アパート定期清掃の料金相場
清掃費用が適正かどうかを判断するためには、相場を把握しておく必要があります。ここでは、日常清掃と定期清掃それぞれの費用目安、および物件規模による料金の違いについて解説します。
料金相場を知ることで、管理会社から提示された見積もりが妥当かどうかを判断できるようになります。また、複数の業者に相見積もりを取る際の比較基準としても活用できます。
日常清掃の費用目安
日常清掃の費用は、清掃頻度と物件の規模によって大きく変動します。一般的な目安として、10戸程度の小規模アパートで週2回の清掃を依頼した場合、月額15,000円から25,000円程度が相場となります。週1回であれば、月額10,000円から18,000円程度に抑えられるケースが多いです。
清掃内容としては、共用廊下や階段の掃き掃除・拭き掃除、エントランス周辺の清掃、ゴミ置き場の整理、蜘蛛の巣や虫の死骸の除去などが含まれます。ただし、業者によって含まれる作業内容が異なるため、見積もり時には詳細を確認することが重要です。
注意点として、清掃スタッフの交通費や駐車場代が別途請求されるケースがあります。また、作業時間が長くなる大規模物件では、追加料金が発生することもあります。契約前に、どこまでの作業が基本料金に含まれているかを明確にしておきましょう。
さらに、清掃業者の中には「1回あたりの料金」で提示するところと「月額固定」で提示するところがあります。月額固定の場合、月によって清掃回数が変動しても料金が一定のため、予算管理がしやすいというメリットがあります。一方、1回あたりの料金設定であれば、繁忙期と閑散期で頻度を調整しやすいという柔軟性があります。
定期清掃の費用目安
定期清掃は、日常清掃と比較して1回あたりの費用が高くなります。これは、専門的な機材や技術が必要なためです。10戸程度の小規模アパートで床面のワックスがけと高圧洗浄を行った場合、1回あたり20,000円から40,000円程度が一般的な相場です。
床面積が広くなるほど費用は上昇し、20戸規模のアパートでは1回あたり35,000円から60,000円程度、30戸以上の中規模マンションでは50,000円から100,000円程度になることもあります。また、エレベーターがある物件では、エレベーター内の清掃費用が別途加算されるケースが多いです。
定期清掃の頻度は物件の状態や入居者の属性によって異なりますが、一般的には年に2回から4回程度が目安とされています。年間の清掃費用として予算化する場合、小規模アパートで年間80,000円から160,000円程度を見込んでおくとよいでしょう。
なお、定期清掃と日常清掃をセットで契約すると、割引が適用されるケースがあります。複数の業者に相見積もりを取る際には、セット割引の有無も確認しておくことをおすすめします。
戸数・規模別の料金比較
物件の規模によって清掃費用は大きく異なります。ここでは、戸数別の料金目安を整理してお伝えします。まず、6戸以下の小規模アパートの場合、日常清掃（週1回）で月額8,000円から15,000円程度、定期清掃（年2回）で年間30,000円から60,000円程度が目安です。年間の総清掃費用は、10万円から25万円程度となります。
10戸から15戸のアパートでは、日常清掃（週2回）で月額18,000円から30,000円程度、定期清掃（年4回）で年間80,000円から160,000円程度が相場です。年間の総清掃費用は、30万円から50万円程度を見込んでおくとよいでしょう。
20戸以上の中規模マンションになると、日常清掃（週3回以上）で月額35,000円から60,000円程度、定期清掃（年4回から6回）で年間150,000円から300,000円程度が目安となります。年間の総清掃費用は、60万円から100万円程度が一般的です。
これらの金額はあくまで目安であり、地域や業者、物件の状態によって変動します。重要なのは、1戸あたりの月額費用で比較することです。一般的に、1戸あたり月額1,500円から3,000円程度が適正範囲とされています。現在支払っている清掃費用がこの範囲を大きく超えている場合は、見直しを検討する余地があるかもしれません。
アパート定期清掃の適切な頻度
清掃頻度は、物件の美観維持と費用対効果のバランスを考えて設定する必要があります。ここでは、清掃箇所別の推奨頻度と、物件特性に応じた調整方法、そして清掃不足を示すサインについて解説します。
適切な頻度で清掃を行うことで、入居者満足度を維持しながら、無駄なコストを削減することが可能になります。自分の物件に最適な清掃頻度を見つけるための参考にしてください。
清掃箇所別の推奨頻度
清掃箇所によって、必要な清掃頻度は異なります。まず、エントランスや共用廊下については、週2回から3回の日常清掃が推奨されます。特にエントランスは物件の「顔」となる部分であり、常に清潔に保つことが重要です。落ち葉が多い秋や花粉が飛ぶ春先は、頻度を増やすことも検討しましょう。
ゴミ置き場は、収集日に合わせて週2回から3回の清掃が必要です。ゴミの分別が正しく行われていないと、回収されずに残ることがあります。その際の片付けや、周辺の清掃も含めて対応が求められます。悪臭や害虫の発生を防ぐためにも、こまめな清掃が欠かせません。
階段や手すりの日常清掃は週1回から2回が目安です。ただし、高齢者やファミリー世帯が多い物件では、手すりに触れる機会が多いため、週2回以上の清掃が望ましいでしょう。照明器具については、月1回程度の清掃で十分です。虫が増える夏場は、頻度を上げることを検討してください。
床面のワックスがけは、年2回から4回の定期清掃として実施します。人通りが多い物件や、床材が傷みやすい素材の場合は、年4回程度の頻度が適切です。高圧洗浄による通路や駐車場の清掃は、年2回程度が一般的ですが、汚れが目立つ場合は随時実施することも検討しましょう。
物件特性による頻度調整のポイント
清掃頻度は、物件の立地や入居者の属性によって調整する必要があります。幹線道路沿いの物件では、排気ガスによる汚れが付着しやすいため、日常清掃の頻度を通常より高めに設定することが推奨されます。また、公園や緑地に隣接する物件では、落ち葉や虫の侵入が多くなるため、季節に応じた対応が必要です。
単身者向け物件の場合、入居者が日中不在のことが多く、共用部の利用頻度が比較的低い傾向があります。そのため、清掃頻度は週1回から2回程度でも問題ないケースが多いです。一方、ファミリー向け物件では、子どもが共用部で遊ぶこともあり、汚れやすくなる傾向があります。週2回から3回の清掃が望ましいでしょう。
築年数が古い物件は、新築物件に比べて汚れが目立ちやすく、美観を保つためにはこまめな清掃が必要です。特に、タイルの目地やコンクリートのひび割れ部分には汚れが溜まりやすいため、定期清掃の頻度を上げることを検討してください。また、エレベーターがある物件では、エレベーター内の清掃も日常清掃に含める必要があります。
清掃頻度を決める際には、入居者からのフィードバックも参考にしましょう。アンケートを実施したり、クレームの内容を分析したりすることで、適切な頻度を見つけるヒントが得られます。
清掃頻度が不足している場合のサイン
清掃頻度が適切かどうかは、物件の状態を観察することで判断できます。入居者からクレームが寄せられることは、最もわかりやすいサインです。「共用部が汚い」「ゴミ置き場が臭う」「蜘蛛の巣が張っている」といった声が上がった場合は、早急に清掃頻度の見直しが必要です。
内見時の成約率が低下している場合も、清掃不足が原因の可能性があります。不動産会社から「共用部の印象が良くない」というフィードバックがあれば、清掃状態を改善することで成約率の向上が期待できます。空室が長期化している物件では、清掃状態の改善が効果的な対策となることがあります。
自分で物件を訪問した際に汚れが目につく場合は、入居者や内見者も同様に感じている可能性が高いです。廊下の隅にホコリが溜まっている、ポストに蜘蛛の巣が張っている、排水溝から悪臭がするといった状態は、清掃頻度の不足を示しています。
また、建物の劣化が通常より早いと感じる場合も注意が必要です。床面のワックスが剥がれて素材が傷んでいる、外壁にカビや苔が発生しているといった状態は、定期清掃が不足しているサインです。早めに対処することで、大規模な修繕を回避できる可能性があります。
アパート共用部清掃を管理会社がしてくれない場合の対処法
管理会社に清掃を委託しているにもかかわらず、十分な対応がなされていないケースは少なくありません。ここでは、管理会社への効果的な改善要求の方法、契約内容の確認ポイント、そして管理会社変更を検討すべき判断基準について解説します。
管理会社との関係を改善できれば、それに越したことはありません。しかし、改善が見込めない場合は、別の選択肢を検討することも必要です。状況に応じた適切な対処法を身につけておきましょう。
関連記事：管理会社が仕事をしないときの対処法と管理会社変更のポイント
管理会社への効果的な改善要求の方法
管理会社に改善を求める際には、具体的な事実を記録して伝えることが重要です。「共用部が汚い」という抽象的な指摘では、管理会社も対応しにくいものです。「○月○日にエントランスを確認したところ、ポストの上にホコリが1センチ程度積もっていた」「ゴミ置き場の床に汚水が溜まり、悪臭が発生していた」というように、日時と状況を具体的に記録しましょう。
写真や動画を撮影して証拠として残すことも効果的です。視覚的な証拠があれば、管理会社も問題の深刻さを認識しやすくなります。また、後日「そのような事実はなかった」と言われることを防ぐ意味でも、記録は重要です。撮影した写真には、日付と場所がわかるようにしておきましょう。
改善要求を行う際には、書面やメールで記録を残すことをおすすめします。電話での口頭伝達だけでは、「言った・言わない」のトラブルに発展する可能性があります。メールであれば、送信日時と内容が自動的に記録されるため、後から確認しやすいです。
また、具体的な改善期限を設定することも大切です。「できるだけ早く対応してください」ではなく、「○月○日までに改善をお願いします」と明確に伝えることで、管理会社も優先順位を上げて対応しやすくなります。期限までに改善されなかった場合の対応についても、あらかじめ伝えておくとよいでしょう。
契約内容の確認ポイント
管理会社との契約書を改めて確認することで、清掃に関する責任範囲を明確にできます。まず、清掃業務が管理委託契約に含まれているかどうかを確認しましょう。管理委託契約には「清掃業務を含む」場合と「清掃業務は別途契約」の場合があります。後者の場合、管理会社に清掃を求めても契約外となる可能性があります。
清掃の頻度や内容が具体的に記載されているかも重要なポイントです。「月1回の定期清掃を実施する」「週2回の日常清掃を行う」といった記載があれば、その内容が履行されているかどうかを確認できます。記載が曖昧な場合は、契約更新時に具体的な内容を明記するよう交渉しましょう。
清掃業務の再委託に関する条項も確認が必要です。管理会社が自社で清掃を行わず、外部の清掃業者に再委託しているケースは多いです。その場合、清掃品質の管理責任がどちらにあるのかを把握しておく必要があります。再委託先の業者に問題がある場合、管理会社に改善を求める根拠となります。
さらに、契約解除に関する条項も確認しておきましょう。管理会社の対応が改善されない場合、契約を解除する選択肢も考えられます。解約の予告期間や違約金の有無を把握しておくことで、スムーズに次のステップに進むことができます。
管理会社変更を検討すべき判断基準
管理会社に改善を求めても状況が変わらない場合、管理会社の変更を検討することになります。複数回の改善要求に対応しない場合は、変更を真剣に考えるべきタイミングです。1回の要求で改善されないことはあり得ますが、2回、3回と要求しても同じ状態が続くようであれば、管理会社の体制や姿勢に問題がある可能性が高いです。
入居者からの退去理由に清掃状態が挙がっている場合も、深刻な状況です。退去時のアンケートや面談で「共用部が汚い」という声が複数あれば、清掃状態が入居率に悪影響を与えていると考えられます。空室損失を考えると、管理会社を変更するコストを上回るメリットがある可能性があります。
管理費に対して清掃品質が明らかに見合っていないと感じる場合も、変更を検討する基準となります。管理費の内訳を確認し、清掃費用として適正な金額が支払われているにもかかわらず品質が低いのであれば、別の管理会社や清掃業者への切り替えを検討する価値があります。
ただし、管理会社の変更には手間とコストがかかります。清掃業務だけを別の業者に直接依頼するという選択肢もあります。管理会社との契約を維持しつつ、清掃だけを専門業者に委託することで、問題を解決できるケースもあります。自分の状況に合った方法を選択しましょう。
アパート定期清掃業者の選び方
清掃業者を選ぶ際には、価格だけでなく、品質や信頼性も重視する必要があります。ここでは、見積もり比較時のチェックポイント、信頼できる業者を見極める基準、そして自主清掃と業者委託の比較について解説します。
適切な業者を選ぶことで、清掃の品質が向上し、入居者満足度の向上にもつながります。長期的なパートナーとして付き合える業者を見つけるための参考にしてください。
見積もり比較時のチェックポイント
業者を選ぶ際は、単に価格を比べるのではなく、提案内容の中身を確認することが重要です。清掃範囲・頻度・作業内容が具体的に示されていない場合、金額の妥当性は判断できません。「共用廊下・階段・エントランス・ゴミ置き場を週2回対応」など、条件が明確になっているかを確認しましょう。
また、費用の内訳が分かりやすいかどうかも大切なポイントです。「一式〇円」ではなく、作業ごとの内訳が記載されていれば、内容の調整や交渉がしやすくなります。
複数の業者から提案を受ける場合は、数を集めること自体が目的にならないよう注意が必要です。条件が曖昧なまま依頼すると、業者側も最低限の内容で提案する傾向があり、本来得られるはずの具体的な提案や改善案が出てこないこともあります。あわせて、追加料金の発生条件や契約期間・解約条件についても事前に確認しておくと安心です。
信頼できる業者を見極める5つの基準
信頼できる清掃業者を選ぶには、「価格」だけでなく、対応姿勢や体制まで含めて総合的に判断することが重要です。ここでは、業者選びで特に確認しておきたい5つのポイントを紹介します。
実績と経験が十分にあるか
賃貸物件の清掃実績が豊富な業者は、アパートやマンション特有の課題を理解しています。たとえば、ゴミ置き場の臭い対策、階段や廊下の黒ずみ汚れ、入居者トラブルになりやすい箇所など、現場経験があるほど適切な対応が期待できます。
創業年数や実績件数だけでなく、「どのくらいの戸数規模の物件を担当しているか」「自分の物件と似たタイプの管理実績があるか」といった点も確認しておくと、より安心して任せやすくなります。
対応が早く、やり取りが丁寧か
見積もり依頼への返信スピードや、質問への回答の分かりやすさは、契約後のサービス品質を見極める重要な材料になります。
たとえば、「質問してもなかなか返事がこない」「説明が曖昧で不安が残る」と感じる業者の場合、契約後にトラブルが起きた際もスムーズな対応が期待しにくい傾向があります。初期対応の印象は、長期的な付き合いを判断するうえで非常に重要なポイントです。
見積もり前に現地調査を行っているか
現地調査をせず、写真や簡単な情報だけで見積もりを出す業者には注意が必要です。実際の現場では、「想定より床の汚れがひどかった」「階段の構造が特殊だった」など、現地でなければ分からない要素が多くあります。
見積もり前に現地を確認し、物件の状況を踏まえたうえで作業内容や頻度を提案してくれる業者であれば、契約後の「追加料金トラブル」や「期待と品質のズレ」を防ぎやすくなります。
賠償責任保険に加入しているか
清掃作業中に、手すりや照明器具を破損してしまったり、入居者の私物を誤って傷つけてしまったりするリスクはゼロではありません。そのようなトラブルが起きた際、業者が賠償責任保険に加入していれば、適切な補償を受けられる可能性が高くなります。
安心して長期的に任せるためにも、「保険に加入していますか？」と事前に確認しておくことは、決して過剰な心配ではありません。
口コミや第三者評価が極端に悪くないか
インターネット上の口コミや、他のオーナーからの紹介など、第三者の評価も参考になります。特に「対応が雑だった」「連絡が取れない」「仕上がりにムラがある」といった内容が繰り返し書かれている場合は注意が必要です。
一方で、口コミは主観的な意見も多く、すべてを鵜呑みにするのは危険です。良い評価・悪い評価の両方を見比べながら、「全体として信頼できそうか」という視点で判断することが大切です。
自主清掃と業者委託の比較
自主清掃とは、オーナー自身が清掃を行う、または入居者に清掃を依頼する方法です。メリットとしては、外部への支払いが発生しないため、コストを抑えられる点が挙げられます。また、自分で清掃することで物件の状態を直接確認でき、問題の早期発見にもつながります。
一方、デメリットとしては、時間と手間がかかることが挙げられます。物件が自宅から離れている場合、清掃のために通う時間も負担になります。また、専門的な機材が必要な作業（高圧洗浄やワックスがけなど）は自分で行うことが難しく、品質に限界があります。入居者に清掃を依頼する場合は、トラブルの原因になることもあります。
業者委託のメリットは、専門的な知識と機材を持つプロに任せることで、高品質な清掃が期待できる点です。定期的に清掃が行われるため、共用部の美観を安定して維持できます。また、オーナーの時間と手間が省けるため、他の業務に集中できます。
デメリットとしては、コストがかかることが挙げられます。しかし、清掃費用は賃貸経営の必要経費として考えるべきものです。清掃状態が悪いことで空室が長期化すれば、清掃費用以上の損失が発生します。費用対効果を考えると、業者委託のほうが合理的なケースが多いでしょう。物件の規模や立地、オーナー自身の状況に応じて、最適な方法を選択してください。
まとめ
アパートの定期清掃は、入居者満足度の向上、空室率の改善、物件の資産価値維持において非常に重要な役割を果たします。日常清掃、定期清掃、特別清掃それぞれの役割を理解し、物件の特性に応じた適切な頻度で実施することが大切です。
料金相場を把握することで、現在支払っている清掃費用が適正かどうかを判断できます。10戸程度の小規模アパートであれば、日常清掃と定期清掃を合わせて年間30万円から50万円程度が目安です。1戸あたり月額1,500円から3,000円の範囲に収まっているか、確認してみてください。
管理会社の清掃対応に不満がある場合は、具体的な事実を記録したうえで改善を求めましょう。それでも改善されない場合は、清掃業務だけを別の業者に直接依頼する方法や、管理会社自体を変更する選択肢もあります。契約内容を確認し、自分にとって最適な対処法を選んでください。
清掃業者を選ぶ際には、価格だけでなく、実績、対応の迅速さ、現地調査の有無、保険への加入状況、口コミなども確認しましょう。複数の業者に相見積もりを取り、同じ条件で比較することが重要です。
清掃は「見た目」だけの問題ではありません。入居率、退去率、修繕費、そして物件の売却価格にまで影響を与える、賃貸経営の基盤となる要素です。この記事で紹介した内容を参考に、自分の物件に最適な清掃体制を構築し、安定した賃貸経営を実現してください。